Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse ließe sich in dieser Lage ein mehrschichtiges Risikoraster benennen, das die Wohnqualität beeinflussen könnte. Der nächstgelegene Schienenabschnitt der Stammstrecke ließe sich in rund 254 Metern verorten, wodurch nächtliche Geräusche plausibel…
Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse ließe sich in dieser Lage ein mehrschichtiges Risikoraster benennen, das die Wohnqualität beeinflussen könnte. Der nächstgelegene Schienenabschnitt der Stammstrecke ließe sich in rund 254 Metern verorten, wodurch nächtliche Geräusche plausibel erscheinen könnten. Die Nähe zu Funk-Türmen, deren Standorte zwischen 474 und 1183 Metern lägen, ließe sich in Einzelfällen als Belastung für Empfang oder Sichtachse interpretieren. Im Industrieumfeld würden Getir (605 m) und Gorillas (684 m) sowie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (695 m) potenziell zu zeitweilig erhöhtem Lieferverkehr oder betrieblichem Aufkommen beitragen. Eine Umspannstation Hochspannung in 164 Metern Abstand könnte elektromagnetische Felder mit sich bringen; dies wäre für manche Mieter relevant, besonders bei sensiblen Geräten. Das nächtliche Barangebot nahe Carlito's (252 m), Frau im Mond (283 m) und Schwarzer Hahn (286 m) ließe sich in einzelnen Nächten zu spürbarem Lärm und erhöhtem Publikumsverkehr führen, was die Ruhezeiten beeinträchtigen könnte.