Die Lage wirkt stadtnah, doch ließe sich annehmen, dass verschiedene Umfeldfaktoren die Wohnqualität beeinträchtigen würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einer Schienenstrecke in 142 Metern zu erhöhter Geräuschbelastung führt, während das Heizwerk Theresienstraße in 447 Metern als weiterer…
Die Lage wirkt stadtnah, doch ließe sich annehmen, dass verschiedene Umfeldfaktoren die Wohnqualität beeinträchtigen würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einer Schienenstrecke in 142 Metern zu erhöhter Geräuschbelastung führt, während das Heizwerk Theresienstraße in 447 Metern als weiterer Faktor in Betracht kommen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche Störungen durch Bars auftreten könnten; konkret würden Fox Bar (41 m), Schelling-Salon (86 m) und Bar dell Osteria (97 m) in der Nähe verortet. Mitunter lässt sich beobachten, dass zeitweise erhöhte Publikumsbewegungen rund um Veranstaltungsorte wie Traum München (Raumvermietung, 402 m) und Audimax LMU (490 m) zu Verkehrsbelastungen beitragen könnten. Gleichwohl könnte die Anwesenheit von Einrichtungen wie der Diakoniewerk München-Maxvorstadt (301 m) sowie eine Polizeidienststelle (Polizeiinspektion München 12 – Maxvorstadt, 571 m) einen gewissen Sicherheitswert vermitteln. Hinzu komme, dass der Klinikum Schwabing in rund 2135 m Distanz liege, was in bestimmten Notfällen relevant wäre; insgesamt bleibe das Bild differenziert und abhängig von individuellen Prioritäten.