Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre anzunehmen, dass die Lage aufgrund der Nähe zu Verkehrsträgern potenziell Lärm- und Nutzungsbelastungen aufweist, insbesondere zur S7, die rund 1,86 Kilometer entfernt läge. Die Ständlerstraße liege in etwa 393 Metern Entfernung, wodurch Verkehrslärm zu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre anzunehmen, dass die Lage aufgrund der Nähe zu Verkehrsträgern potenziell Lärm- und Nutzungsbelastungen aufweist, insbesondere zur S7, die rund 1,86 Kilometer entfernt läge. Die Ständlerstraße liege in etwa 393 Metern Entfernung, wodurch Verkehrslärm zu bestimmten Tageszeiten als wahrscheinlich erscheinen könnte. Mitunter könnte man beobachten, dass zwei Funk- und Sendetürme in 376 m bzw. 1.097 m Entfernung ein belastendes Umfeld schaffen. Auch die Autobahnanschlüsse München-Ramersdorf (ca. 488 m) und München-Perlach (ca. 499 m) könnten in Stoßzeiten durch Durchgangsverkehr beeinflussen. Eine Entfernung von nur etwa 51 m zu Umspannwerken & Hochspannungsleitungen würde wohl in manchen Fällen elektromagnetische Felder in den Fokus rücken. Die Nähe zu Flughäfen & Helipads, konkret rund 989 m, könnte in bestimmten Phasen zu Flugverkehrsgeräuschen führen. Eine angrenzende Infrastruktur sei das Baureferat Gartenbau Betriebshof, in ca. 1.427 m Entfernung, das zukünftige Entwicklungen beeinflussen könnte. Es wäre denkbar, dass das Fehlen von Coworking-Spaces, Drogerien, Hundeparks, Indoor-Spielmöglichkeiten, Wochenmärkten oder Recyclingcontainern in der Nähe den Alltag beeinflussen könnte, je nach persönlicher Nutzung. Zudem ließe sich festhalten, dass der nächtliche Betrieb eines Bars wie miXbar in 363 Metern Entfernung in manchen Fällen eine ruhige Nachtruhe beeinflussen könnte.