Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage urban geprägt und gekennzeichnet durch eine gute Anbindung, etwa durch die Nähe zur Innsbrucker Ring (ca. 274 m). Es sei denkbar, dass diese Nähe zugleich zu nächtlicher Lärmbelästigung führe, da sich Bars in der Umgebung befänden,…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage urban geprägt und gekennzeichnet durch eine gute Anbindung, etwa durch die Nähe zur Innsbrucker Ring (ca. 274 m). Es sei denkbar, dass diese Nähe zugleich zu nächtlicher Lärmbelästigung führe, da sich Bars in der Umgebung befänden, namentlich Bei Mitzi (313 m), Zar (393 m) und das Nachbarstüberl (399 m). In manchen Fällen zeige sich, dass Bahninfrastruktur und Hauptverkehrsachsen in der Umgebung präsent seien: München-Simbach-Bahnstrecke (ca. 1.277 m), Stammstrecke (ca. 1.309 m) sowie die nahe Hauptstraße Innsbrucker Ring (ca. 274 m); zusätzlich ließen sich TonHalle (ca. 926 m) und Rohde & Schwarz (ca. 1.056 m) als weitere betroffene Standorte beobachten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Sicherheits- und Infrastrukturstandorte die Gegend beeinflussten: Feuerwache 5 - Ramersdorf (541 m) und die Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung (272 m) könnten einerseits zu schneller Hilfe beitragen, andererseits zu vermehrtem Zufahrtsverkehr. Eine Deponie liege in ca. 84 m Entfernung, was denkbar Geruchs- und Staubbelastungen in bestimmten Jahreszeiten begünstige. Außerdem sei ein Umspannwerk in ca. 79 m Entfernung vorhanden, wodurch sich elektromagnetische Felder in der unmittelbaren Nähe vermuten ließen.