Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da sich sowohl infrastrukturelle Vorteile als auch potenzielle Risikolagen abzeichnen. Es wäre denkbar, dass die Hauptstraße Innsbrucker Ring in rund 117 Metern Entfernung zu erhöhtem Lärm und…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da sich sowohl infrastrukturelle Vorteile als auch potenzielle Risikolagen abzeichnen. Es wäre denkbar, dass die Hauptstraße Innsbrucker Ring in rund 117 Metern Entfernung zu erhöhtem Lärm und starkem Durchgangsverkehr führt. In manchen Fällen zeige sich, dass eine nahe Umspannstation in 78 Metern Entfernung potenziell zu elektromagnetischen Feldern oder hörbaren Störungen beitragen würde. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu der Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung (357 m) eine vermehrte Sicherheitswahrnehmung zur Folge haben würde, zugleich aber eine ständige Präsenz signalisiert. Die Bahnstrecke München-Simbach liegt ca. 1.396 Meter entfernt, der Flughafen-Hub in ca. 1.918 bis 2.396 Metern, was eine lebhafte Pendler- bzw. Flugverkehrsaktivität nahelegen würde. Nähe zu Bars wie Bei Mitzi (362 m), Zar (450 m) und Isarflimmern (497 m) lässt sich als Hinweis auf eine vibrierende Nachbarschaft interpretieren, doch nächtlicher Betrieb würde in manchen Fällen Störungen verursachen; zudem sei das Industrieumfeld mit Rohde & Schwarz in ca. 1.115 Metern Entfernung zu beachten.