Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv für Familien und Pendler, doch es lässt sich vermuten, dass sich einige Risiken zeigen. In der unmittelbaren Umgebung stünde die Bar Laimer Jungs Bar Bistro in nur 64 Metern, was in späten Stunden zu erhöhter…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv für Familien und Pendler, doch es lässt sich vermuten, dass sich einige Risiken zeigen. In der unmittelbaren Umgebung stünde die Bar Laimer Jungs Bar Bistro in nur 64 Metern, was in späten Stunden zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen würde. Schienenverbindungen würden sich in 469, 509 und 858 Metern Entfernung zeigen; ferner lägen Funk- und Hochspannungstürme rund 1,0 bis 1,2 Kilometer entfernt, sodass sich teils eine wechselnde Lärmbelastung feststellen ließe. Industrielle Gebiete wie W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung in 689 Metern sowie der Wertstoffhof in 1.247 Metern ließen sich in Einzelfällen als Quelle von Geruchs- oder Verkehrsproblemen beobachten. In bestimmten Situationen ließe sich eine zusätzliche Belastung durch Deponien in 626 Metern Entfernung und durch die nahe Bahninfrastruktur, etwa das ICE-Bahnbetriebswerk München in 1.271 Metern, beobachten. Zusammengefasst wäre es ratsam, potenzielle Käufer oder Mieter darauf hinzuweisen, dass die Lage je nach Nutzungsprofil unterschiedlich wirkt und eine individuelle Prüfung der Umgebungsbedingungen sinnvoll wäre.