Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Lage eine attraktive urbane Anbindung verspreche, zugleich seien potenzielle Nachteile aus der Infrastruktur realistisch. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke (565 m bzw. 802 m) zu Lärmbelästigungen oder…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Lage eine attraktive urbane Anbindung verspreche, zugleich seien potenzielle Nachteile aus der Infrastruktur realistisch. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke (565 m bzw. 802 m) zu Lärmbelästigungen oder Vibrationsbelastungen zu Stoßzeiten führe. In manchen Fällen zeige sich zudem eine erhöhte Verkehrsdichte rund um Bars wie Terra (186 m), Hämmelmann‘s Bar (212 m) und Graf Arco Stub'n (241 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass Liefer- und Logistikbetriebe in der Nähe – Getir (881 m) und Gorillas (975 m bzw. 1181 m) – eine unregelmäßige Lieferaktivität verursachen könnten, die sich auf Park- und Durchgangsverkehr auswirkt. Auch die Präsenz von Polizeidienststellen – Polizeiinspektion München 11 Altstadt (580 m) und München 21 Au (906 m) – sei zu berücksichtigen, da sie das Sicherheitsgefühl beeinflussen dürfte. Schließlich sei zu beachten, dass kulturelle Einrichtungen wie Muffathalle (494 m) und Scholastika Eventlocation (707 m) zu zeitlich variierenden Lärmgräuschen beitragen könnten.