Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse wäre die Lage trotz guter Infrastruktur nicht frei von Nachteilen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Schienenanlagen und zu einem Helikopterlandeplatz in bestimmten Zeiten zu erhöhter Geräuschbelastung oder einer verstärkten Verkehrsaktivität führt…
Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse wäre die Lage trotz guter Infrastruktur nicht frei von Nachteilen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Schienenanlagen und zu einem Helikopterlandeplatz in bestimmten Zeiten zu erhöhter Geräuschbelastung oder einer verstärkten Verkehrsaktivität führt. Der Bahnbetriebsstandort München-Freimann befände sich etwa 1,5 Kilometer entfernt. Die Autobahnmeisterei München Nord läge in rund 0,6 Kilometern Entfernung und könnte sich in Verkehrsspitzen oder lauten Phasen bemerkbar machen. In der Nähe liegende Veranstaltungsorte wie die Motorworld München (ca. 686 Meter) und das Kesselhaus (ca. 776 Meter) könnten in manchen Fällen zu zeitweiligen Verkehrs- und Parkplatzwechseln führen. Auch Umspannwerke befinden sich in Karlsfeld-Aufkirchen bzw. München Ost, jeweils rund 1,5 bzw. 1,9 Kilometer entfernt, was man als Annahme bei der Lagebewertung berücksichtigen könnte. Letztlich sollten Käuferinnen und Mieter die genannten Einflüsse als Annahmen betrachten und eine individuelle Prüfung der Präferenzen vornehmen.