Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich die Lage zwar als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch seien auch belastende Faktoren zu berücksicht. Es sei denkbar, dass eine Hauptstraße in etwa 93 m Entfernung zu erhöhter Straßenlärmbelastung führe, während die nahe…
Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich die Lage zwar als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch seien auch belastende Faktoren zu berücksicht. Es sei denkbar, dass eine Hauptstraße in etwa 93 m Entfernung zu erhöhter Straßenlärmbelastung führe, während die nahe Heckenstallerstraße (128 m) und der Luise-Kiesselbach-Tunnel (259 m) ebenfalls zu einer belastenden Verkehrssituation beitragen könnten. In manchen Fällen lasse sich zudem feststellen, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1.011 m bzw. 1.360 m Entfernung eine wiederkehrende Geräuschentwicklung mit Pendelverkehr begünstige. Die Nähe zu einem Industriegebiet, etwa der Wacker Chemie AG in ca. 808 m, sowie zu weiteren Betriebsstandorten in ähnlicher Distanz, lasse sich als möglicher Faktor für Geruchs- oder Luftbelastung anführen. Eine Schießanlage der Königlich privilegierten Hauptschützengesellschaft München v. 1406 in 994 m Entfernung sei ein weiterer Aspekt, der das Sicherheitsgefühl je nach Nutzungsart beeinträchtige.