Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Bodenseestraße in ca. 283 Metern Entfernung einer erhöhten Lärmbelastung ausgesetzt ist. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass Ruhebereiche trotz der Straßenlage erhalten bleiben könnten, sofern…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Bodenseestraße in ca. 283 Metern Entfernung einer erhöhten Lärmbelastung ausgesetzt ist. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass Ruhebereiche trotz der Straßenlage erhalten bleiben könnten, sofern Lärmschutzmaßnahmen greifen würden. Es ist denkbar, dass die Nachbarschaft zu logistikorientierten Einrichtungen wie dem Sirius Business Park (586 m) und der DHL-Zustellbasis (MechZB, 902 m) zu einem wechselhaften Verkehrsaufkommen beiträgt. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine gute Erreichbarkeit von Notdiensten durch die BRK Rettungswache 01 - Nauabing (665 m) eines Tages den Wohnkomfort erhöhen könnte – auch wenn dies die Sichtbarkeit solcher Einrichtungen im Umfeld erhöht. Ebenso könnte die Nähe zu einer Geothermieanlage Freiham (1481 m) sowie zu einer Hochspannungs-Umspannstelle Kochel - Pasing (513 m) in bestimmten Phasen zu elektromagnetischen Feldern oder nächtlicher Beleuchtung beitragen. Insgesamt würden bei der Bewertung neben Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit von Notdiensten auch Umweltfaktoren sowie die Nähe zu relevanten Infrastrukturstandorten berücksichtigt werden.