Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage urban geprägt und vernetzt, doch damit verbunden könnten sich potenzielle Belastungen aus dem Umfeld ergeben. So ließen sich nahegelegene Verkehrsstränge identifizieren: Eine der Schienenverbindungen liege in rund 286 m, weitere in 806…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage urban geprägt und vernetzt, doch damit verbunden könnten sich potenzielle Belastungen aus dem Umfeld ergeben. So ließen sich nahegelegene Verkehrsstränge identifizieren: Eine der Schienenverbindungen liege in rund 286 m, weitere in 806 m und 1.683 m Entfernung; es ist denkbar, dass Bahnlärm oder veränderter Verkehrsfluss dahin spürbar sei. In der unmittelbaren Nachbarschaft befänden sich wichtige Einrichtungen wie die Frauenklinik Dr. Geisenhofer in circa 192 m Distanz, was grundsätzlich Versorgungssicherheit bedeuten könnte; gleichzeitig lasse sich jedoch vermuten, dass nächtliche Rettungswege und Geräuschquellen naherliegend seien. Der Helikopter-Landeplatz liege in etwa 1,8 bis 2,1 km Entfernung, und das Klinikum Schwabing sei rund 2,6 km entfernt; damit könnten sich Luftfahrbewegungen als akustische Belastung bemerkbar machen. Die Nähe zu einem Veranstaltungsort wie dem Seestadl (ca. 726 m) sowie zu einer Bar wie dem TIVO (ca. 417 m) lasse sich in manchen Fällen als Einfluss auf nächtliche Ruhezeiten verstehen; insbesondere an Wochenenden dürften sich diese Effekte verstärken. Auch die Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannung (etwa 283 m) könnte in der Wahrnehmung oder im EMF-Bild eine Rolle spielen; insgesamt sei die Situation damit ambivalent und von individueller Empfindlichkeit abhängig.