Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als insgesamt gut angebunden beschreiben; die Bayerische Maximiliansbahn liegt in etwa 2,5 Kilometern Entfernung und könnte damit auf eine solide ÖPNV-Verknüpfung hindeuten. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahe…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als insgesamt gut angebunden beschreiben; die Bayerische Maximiliansbahn liegt in etwa 2,5 Kilometern Entfernung und könnte damit auf eine solide ÖPNV-Verknüpfung hindeuten. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahe Autobahnanschluss München-Kreuzhof in rund 425 Metern Distanz potenzielle Lärmbelastungen und höhere Emissionen verursachen könnte, was die Wohnqualität in bestimmten Bereichen beeinflussen würde. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Veranstaltungsorten wie dem Bürgersaal Fürstenried (312 m) zu zeitweisen erhöhten Verkehrsströmen und nächtlicher Beeinträchtigung führen könnte. Es ist denkbar, dass eine Polizeistation in der Nähe, hier die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in ca. 719 Metern, das Sicherheitsgefühl stärkt, zugleich aber auch zu lokalspezifischem Verkehrsdruck beitragen könnte. Darüber hinaus fällt die Nähe zu Logistikbetrieben wie Auto & Service München Süd (644 m) und MyPlace Selfstorage (836 m) auf, was plausibel zu mehr Lieferverkehr und kurzen Parkkonflikten führen könnte. Nicht zuletzt sei die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung in ca. 292 Metern Distanz erwähnt; es sei denkbar, dass dies eine geringe elektromagnetische Belastung oder eine sichtbare Anlagenpräsenz mit sich brächte.