Aus der Perspektive eines sachlichen Immobilienanalysten wirkt die Lage ambivalent: In unmittelbarer Nähe finden sich verkehrsnahe Punkte wie die Schenkendorfbrücke (232 m) und die Schenkendorfstraße (222 m), dazu die Leopoldstraße (261 m). Es ist denkbar, dass diese Nähe zu stark befahrenen…
Aus der Perspektive eines sachlichen Immobilienanalysten wirkt die Lage ambivalent: In unmittelbarer Nähe finden sich verkehrsnahe Punkte wie die Schenkendorfbrücke (232 m) und die Schenkendorfstraße (222 m), dazu die Leopoldstraße (261 m). Es ist denkbar, dass diese Nähe zu stark befahrenen Straßen regelmäßig Lärm- und Luftbelastungen mit sich bringt, insbesondere zu Stoßzeiten. Ein weiteres Risiko könnte sich aus der Nähe zum Autobahnanschluss München-Schwabing (475 m) sowie zu einem unmittelbar am Standort befindlichen Umspannwerk ergeben, das laut Datensatz 0 m Distanz aufweist. Etwa 1.240 m entfernt liegt das Klinikum Schwabing mit einem Helikopter-Hub; in manchen Nächten könnten Flugbewegungen zu hören sein. Die Panorama Bar Cloud One liegt 289 m entfernt; in späten Stunden ließe sich Lärm beobachten. Weniger vorhersehbar wirken Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen (Schiessanlage, 927 m) sowie das Heizkraftwerk Freimann (1.161 m), deren Betrieb gelegentlich zu Geräusch- oder Geruchsbelastungen beitragen könnte. Diese Einschätzungen beruhen auf den vorliegenden Distanzangaben und bleiben Annahmen.