Aus der Sicht einer Immobilienrisikoanalyse ließe sich die Lage als ambivalent bewerten: Zentralität geht mit einer Reihe potenzieller Belastungen einher. Es ist denkbar, dass die sehr nahegelegene Barszene zu Nachtzeiten für erhöhten Geräuschpegel sorgt:
Aus der Sicht einer Immobilienrisikoanalyse ließe sich die Lage als ambivalent bewerten: Zentralität geht mit einer Reihe potenzieller Belastungen einher. Es ist denkbar, dass die sehr nahegelegene Barszene zu Nachtzeiten für erhöhten Geräuschpegel sorgt: Prince Pub liegt 30 m, Zephyr Bar 44 m und Flaschenöffner 70 m entfernt. Die Bahntrassen in 77 m Entfernung könnten gelegentlich zu Vibrationen und Lärm beitragen, während größere Abstände von 870 m bzw. 893 m sich als weniger belastend zeigen. In manchen Fällen zeigt sich eine Geruchsbelästigung durch eine Deponie in 291 m Entfernung. Die Nähe zu Industrie- bzw. Logistikbetrieben wie Gorillas (786 m), Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (913 m) und Getir (1110 m) könnte sich auf Luftqualität oder Geräuschkulisse auswirken. Auf der sicherheitsrelevanten Seite ließe sich festhalten, dass Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache 662 m sowie Polizeiinspektionen München 21 (Au) 804 m und München 11 (Altstadt) 955 m einerseits Sicherheit schaffen, andererseits Einsatzverkehr zu zusätzlichen Beeinträchtigungen führen könnte. Das Umspannwerk Corneliusstraße liegt 402 m entfernt; sein Betrieb könnte in seltenen Fällen mit einem laufenden Geräuschpegel verbunden sein.