Aus der Lagebeschreibung lasse sich ableiten, dass die Wohnlage eine gemischte Einschätzung nahelege: Die Bahnstrecke München-Simbach sei in ca. 125 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass der Schienenlärm zu Stoßzeiten die Nachtruhe beeinträchtige.
Aus der Lagebeschreibung lasse sich ableiten, dass die Wohnlage eine gemischte Einschätzung nahelege: Die Bahnstrecke München-Simbach sei in ca. 125 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass der Schienenlärm zu Stoßzeiten die Nachtruhe beeinträchtige. In manchen Fällen zeige sich, dass der nächtliche Betrieb der Bars Gans Woanders (108 m), Lagerhaus (138 m) und Sportsbar Zic-Zac (159 m) zu später Stunde für Unruhe sorge. Mitunter lasse sich beobachten, dass das nahe Industriegebietselement Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (367 m) und das Umspannwerk mit Hochspannung (ca. 365 m) zu erhöhtem Verkehr sowie Betriebsgeräuschen beiträchten. Auch sei zu beachten, dass der zeitliche Einfluss des Städtischen Stadions an der Grünwalder Straße (920 m) zu Verkehrsspitzen und erhöhter Parkplatznutzung führe. Es sei zu beachten, dass die Polizeiinspektion München 21 (Au) ca. 858 m entfernt sei, was eine potenzielle Sicherheitskomponente nahelege.