Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage als attraktiv für Familien und Pendler beschreiben, wenngleich sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch die Nähe zu Autobahnanschlüssen (München-Freimann 326 m; München-Fröttmaning-Süd 471 m) sowie zu einer nahegelegenen…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage als attraktiv für Familien und Pendler beschreiben, wenngleich sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch die Nähe zu Autobahnanschlüssen (München-Freimann 326 m; München-Fröttmaning-Süd 471 m) sowie zu einer nahegelegenen Hauptstraße (325 m) ergeben könnten. Es ist denkbar, dass der Flugverkehr von nahegelegenen Helikopter-/Flughafeneinrichtungen in 1.290 m bzw. 1.782 m Entfernung zeitweise zu akustischen Belastungen beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass das Klärwerk Gut Großlappen (1.303 m) sowie Veranstaltungsorte wie das Kesselhaus (774 m) und die Motorworld München (781 m) potenziell Geruchs- oder lärmbedingte Beeinflussungen mit sich bringen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Umspannwerken Hochspannung (126 m) in bestimmten Wetterlagen zu lokalen akustischen oder wahrnehmbaren Beeinträchtigungen führen könnte. Darüber hinaus könnten Großveranstaltungen am Standort Kesselhaus und Motorworld München temporär zu Verkehrs- und Parkplatzsituation führen. Gleichwohl bleibt die Anbindung an den Großraum München durch Autobahnanschlüsse wie München-Freimann (326 m) und München-Fröttmaning-Süd (471 m) ein potenzieller Vorteil, sofern starke Spitzenzeiten berücksichtigt würden.