Die Lage wirkt auf den ersten Blick stabil, doch es lassen sich potenzielle Risiken deutlich benennen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecken DB München – Rosenheim in etwa 1,6 Kilometer Entfernung zu wiederkehrender Lärmbelastung beitragen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zur…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick stabil, doch es lassen sich potenzielle Risiken deutlich benennen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecken DB München – Rosenheim in etwa 1,6 Kilometer Entfernung zu wiederkehrender Lärmbelastung beitragen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zur Abteilung Michaeliburg der Feuerwehr (ca. 738 m) zwar eine schnelle Einsatzzeit nahelegt, gleichwohl verkehrsbedingte Engpässe zu Verzögerungen führen könnten. Im Industrie- und Logistikumfeld zeugen das Industriegebiet Esso (963 m) und das Heizwerk Perlach (1.155 m) von potenziellen Verkehrs- und Geräuschbelastungen. Auch die Funk- & Sendetürme in 564 m bzw. 1.109 m Entfernung könnten die Sichtbarkeit beeinflussen und vereinzelt elektromagnetische Einflüsse nahelegen. Zusätzlich ist die Nähe zu Umspannwerken & Hochspannungsleitungen (etwa 134 m) denkbar als ästhetischer Störfaktor und könnte das Wohlbefinden einzelner Käufer beeinträchtigen. Zudem fehle es in der Umgebung an Kino- und Coworking-Spaces sowie anderen Angeboten des täglichen Lebens, was den Alltag weniger flexibel erscheinen lassen könnte. Insgesamt ließe sich festhalten, dass sich Lage und Infrastruktur in der Praxis in komplexer Weise auf den Wohnkomfort auswirken könnten.