Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ist es denkbar, dass diese Lage eine realistische Mischung aus Chancen und Risiken bietet. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zum Münchner Bahnhofsgebiet München-Freimann in etwa 1,3 Kilometern Entfernung zu zeitweise erhöhtem Lärm…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ist es denkbar, dass diese Lage eine realistische Mischung aus Chancen und Risiken bietet. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zum Münchner Bahnhofsgebiet München-Freimann in etwa 1,3 Kilometern Entfernung zu zeitweise erhöhtem Lärm führen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass das Umspannwerk Heidemstraße in nur rund 61 Metern Entfernung die Wahrnehmung beeinflussen könnte, insbesondere bei Netzstörungen. Es ist zudem denkbar, dass der industrielle Kontext um Bayerische Motoren Werke (BMW) im näheren Umfeld zu zusätzlichem Verkehr und Immissionsrisiken führt; nahe gelegene Einrichtungen wie die Fürst-Wrede-Kaserne und der Logistikstandort METRO könnten in diesem Zusammenhang Sicherheits- oder Sperrmaßnahmen nach sich ziehen. Gleichzeitig könnten Veranstaltungsorte wie Motorworld München (ca. 0,69 km) und Kesselhaus (ca. 0,85 km) zeitlich konzentrierte Verkehrsströme und temporäre Lärmbelästigungen verursachen. Man könnte diese Einschätzungen als Annahmen betrachten; eine persönliche Vor-Ort-Bewertung würde die Bedeutung der genannten Punkte genauer klären.