Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben; es sei denkbar, dass sich Ruhe- und Luftqualitäten durch die umliegende Infrastruktur verschlechtern. Die Ingolstädter Straße liege etwa 337 m entfernt, während Schienen in ca…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben; es sei denkbar, dass sich Ruhe- und Luftqualitäten durch die umliegende Infrastruktur verschlechtern. Die Ingolstädter Straße liege etwa 337 m entfernt, während Schienen in ca. 1.430–1.755 m Abstand verlaufen. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Straßen und Funktürmen in 369–1.225 m Distanz zu einer erhöhten Lärmbelastung beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Tierhaltungsanlage in nur 12 m Entfernung Geruchs- oder Hygienethemen hervorrufen könnte. In der Nähe liegende Krankenhäuser wie Klinik mednord (ca. 480 m) und StOSanZentrum (ca. 805 m) könnten einerseits eine schnelle Versorgung signalisieren, doch könnten nächtliche Rettungswege oder Alarmierungen zu Störungen beitragen; militärische Flächen wie Ernst-von-Bergmann-Kaserne (ca. 597 m) und Fürst-Wrede-Kaserne (ca. 945 m) könnten zeitweise Sperrungen oder erhöhten Sicherheitsaufwand nach sich ziehen.