Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich eine realistische Risikoeinschätzung der Lage geben, die vor allem durch Verkehrslast und Lärmemissionen geprägt sein könnte. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einer vielbefahrenen Hauptstraße in nur ca. 72 Metern Entfernung…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich eine realistische Risikoeinschätzung der Lage geben, die vor allem durch Verkehrslast und Lärmemissionen geprägt sein könnte. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einer vielbefahrenen Hauptstraße in nur ca. 72 Metern Entfernung zu erhöhter Straßennähe und Lärm führt. In der Nähe befindet sich das Level-01 Party- und Raumvermietung, rund 189 Meter entfernt; es wäre denkbar, dass während Veranstaltungen dort vermehrter Verkehr entsteht. Etwas weiter entfernt liegt die Kriminalpolizeiinspektion München-Ost, etwa 0,9 Kilometer, was einerseits Sicherheit signalisiert; in Einzelfällen ließe sich jedoch eine stärkere Präsenz beobachten. Der Flughafen-Helikopter-Vorfeldbereich liegt rund 2,5 Kilometer entfernt und es wäre denkbar, dass bestimmte Flugrouten gelegentliche Geräuschbelästigung verursachen. Wesentlich ferner liegende Industriegebiete oder Logistikbetriebe im Umfeld würden in rund 1 Kilometer Entfernung auf verkehrsbedingte Belastungen hinweisen.