Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben; es ist jedoch anzunehmen, dass sich potenzielle Nachteile aus der nahen Infrastruktur ergeben dürften. Es ist denkbar, dass nächtliche Geräusche oder Lichtimmissionen aus…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben; es ist jedoch anzunehmen, dass sich potenzielle Nachteile aus der nahen Infrastruktur ergeben dürften. Es ist denkbar, dass nächtliche Geräusche oder Lichtimmissionen aus nahegelegenen Einrichtungen wie Theaterfabrik (357 m), Nordring (ca. 945 m) sowie Pils-Pub (ca. 600 m) die Schlafqualität beeinträchtigen dürften. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Energiefacilitäten wie Stützkraftwerk (692 m) und Heizkraftwerk Nord (1072 m) eine subtile Luft- und Geruchsbelastung in Perioden steigender Betriebsintensität verursachen würden. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Präsenz der Feuerwache Föhring in rund 482 m Entfernung eine erhöhte Verkehrsdichte in Spitzenzeiten bedingen würde. Auch logistische Einrichtungen wie SWM Logistik Warenlager (etwa 516 m) und Wiede-Fabrik (etwa 681 m) könnten zeitweise lärmbelastete Phasen mit sich bringen. Gleichzeitig ließe sich feststellen, dass eine kulturell-mediale Nähe, etwa zum ZDF Landesstudio Bayern (rund 2,5 Kilometer entfernt), das Stadtgefühl stärkt, ohne dass sich daraus zwingend eine dauerhafte Beeinträchtigung ableiten ließe.