Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen belastet sein könnte; namentlich beträgt die Entfernung zur Bahnstrecke München-Simbach rund 648 m, eine Wendeschleife liegt etwa 735 m entfernt. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch eine weitere Schienenverbindung in…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen belastet sein könnte; namentlich beträgt die Entfernung zur Bahnstrecke München-Simbach rund 648 m, eine Wendeschleife liegt etwa 735 m entfernt. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch eine weitere Schienenverbindung in rund 259 m Entfernung die Ruhephasen beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Logistikbetriebe wie TonHalle (ca. 950 m) sowie die Standorte Gorillas (952 m) und Getir (1147 m) zu erhöhter Lieferaktivität und Verkehrsdruck im Umfeld beitragen könnten. Es ist denkbar, dass der Luftverkehr eines nahegelegenen Helikopterflughafens in rund 2,1 bis 2,8 km Entfernung gelegentliche akustische Impulse setzen könnte. Darüber hinaus könnte die unmittelbare Nähe zu Umspannwerken in rund 117 m Entfernung elektromagnetische Felder oder bauliche Betriebsamkeit mit sich bringen, was in manchen Fällen die Attraktivität der Wohnlage beeinflussen könnte. Insgesamt sei die Lage damit als realistische Risikoquelle zu bewerten, wobei die Auswirkungen auf Wertentwicklung und Wohnqualität stark davon abhängen könnten, wie sensibel Käufer Ruhebedürfnisse gegen Standortvorteile abwägen.