Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ist es denkbar, dass der nahe Verkehrsraum zu Lärm- und Luftqualitätsbelastungen führen könnte. Es ist denkbar, dass sich Geräuschquellen von Moosacher Straße (ca. 497 m) und Frankfurter Ring (ca. 501 m) in ruhigen Nächten bemerkbar machen und den…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ist es denkbar, dass der nahe Verkehrsraum zu Lärm- und Luftqualitätsbelastungen führen könnte. Es ist denkbar, dass sich Geräuschquellen von Moosacher Straße (ca. 497 m) und Frankfurter Ring (ca. 501 m) in ruhigen Nächten bemerkbar machen und den Schlafkomfort beeinträchtigen würden. In der Umgebung könnte sich zeigen, dass Industrie- und Logistikbetriebe wie das BMW Group Werk München (556 m) zeitweise Betriebsabläufe erzeugen, was den Verkehrsfluss und das äußere Erscheinungsbild beeinflussen könnte. Es wäre denkbar, dass sich eine Hochspannungs-Umspannanlage in rund 23 m Entfernung auf das Wohlbefinden auswirken könnte. Hinzu kämen gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe wie das Cafébar Play Billy‘s (95 m) und das Graf Konrad Stüberl (149 m), deren nächtlicher Betrieb in bestimmten Phasen zu Durchgangsverkehr oder Lärm führen könnte. Alle Aussagen sollten als Annahmen verstanden werden; eine fundierte Beurteilung erfordert eine Vor-Ort-Besichtigung.