Aus Perspektive der Immobilienanalyse wirkt die Lage gut an Verkehrsanbindungen; die Ingolstädter Straße liegt in rund 191 m Entfernung, was die Erreichbarkeit begünstigen dürfte, zugleich aber zu deutlich vernehmbaren Straßengeräuschen führen könnte. Aus gesundheitlicher Sicht lägen StOSanZentrum…
Aus Perspektive der Immobilienanalyse wirkt die Lage gut an Verkehrsanbindungen; die Ingolstädter Straße liegt in rund 191 m Entfernung, was die Erreichbarkeit begünstigen dürfte, zugleich aber zu deutlich vernehmbaren Straßengeräuschen führen könnte. Aus gesundheitlicher Sicht lägen StOSanZentrum (ca. 434 m), Klinik mednord (ca. 584 m) sowie die Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie (ca. 589 m) in kurzer Distanz, was eine verlässliche medizinische Versorgung andeuten würde. Nähere militärische Einrichtungen ließen sich durch Ernst-von-Bergmann-Kaserne (236 m) und Fürst-Wrede-Kaserne (583 m) erkennen, was in bestimmten Szenarien das Ruhe- und Sicherheitsgefühl beeinflussen könnte. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass die Nähe zu solchen Einrichtungen das subjektive Empfinden von Sicherheit stärkt, während gleichzeitig zeitweise zusätzliche Geräuschbelastung durch Einsatzpläne auftreten könnte. Auch der nahe Radius zu Industrie- bzw. Logistikzonen – Distanz ca. 565 m bzw. 1400 m – stünde dafür, dass gelegentlich verkehrsbedingte Lastspitzen auftreten könnten. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Lage ambivalent bleibt: Sie bietet medizinische Versorgung und kurze Wege zu relevanten Diensten, während Lärm- und Sicherheitsaspekte je nach Tageszeit oder Einsatzlage variieren dürften.