Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter realistischen Annahmen als gut vernetzt beschreiben; es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu mehreren Hauptverkehrsachsen die Mobilität erleichtern würde. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter realistischen Annahmen als gut vernetzt beschreiben; es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu mehreren Hauptverkehrsachsen die Mobilität erleichtern würde. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Innsbrucker Ring (383 m), Chiemgaustraße (396 m) und dem Autobahnanschluss München-Ramersdorf (462 m) in Stoßzeiten zu erhöhter Verkehrslast beitragen würde. Es wäre denkbar, dass Logistikbetriebe in ca. 557 m Distanz und Industriegebiete in der Umgebung zu gelegentlichen Emissionen oder Lärmbelastungen beitragen würden. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die nächtliche Bar-Szene in der Umgebung, etwa Zar (ca. 201 m), Nachbarstüberl (ca. 581 m) und miXbar (ca. 591 m), zu verlangsamter Nachruhe beitragen würde. Die Nähe zur Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung ließe sich ca. 694 m entfernt interpretieren; diese Präsenz wäre in der Wahrnehmung sowohl als Sicherheitsplus denkbar als auch als Hinweis auf regelmäßige Kontrollen. Insgesamt bleibe die Bewertung der Lage differenziert: Vorteile in der Erreichbarkeit stünden potenziellen Lärm- und Emissionsquellen gegenüber, weshalb eine individuelle Abwägung nach persönlichen Prioritäten sinnvoll wäre.