Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch ließe sich auch ein Risiko erkennen. In unmittelbarer Nachbarschaft stünden eine Hauptverkehrsstraße in rund 260 Metern und der Autobahnanschluss München-Freimann in ca. 338 Metern, was auf einen…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch ließe sich auch ein Risiko erkennen. In unmittelbarer Nachbarschaft stünden eine Hauptverkehrsstraße in rund 260 Metern und der Autobahnanschluss München-Freimann in ca. 338 Metern, was auf einen spürbar erhöhten Verkehrs- und Lärmpegel hindeuten ließe. Die Nähe zu Klärwerk Gut Großlappen (ca. 1321 m) sowie zu Industriegebieten wie dem Bayerischen Motoren Werke (ca. 1141 m) ließe auf mögliche Geruchs- oder Emissionsbelastungen schließen. Auch Veranstaltungsorte wie das Kesselhaus (977 m) und die Motorworld München (1086 m) könnten an bestimmten Tagen zu zeitweisen Verkehrs- und Parkplatzproblemen beitragen. Die umliegende Infrastruktur, darunter das ZDF Landesstudio Bayern (2642 m) und der Bahnstandort München-Freimann (1650 m), lasse eine erhöhte betriebliche Aktivität vermuten, weshalb eine kontinuierliche Beobachtung der Entwicklung sinnvoll wäre.