Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass sich eine Wohnlage in einer gemischt genutzten Umgebung durch diverse Reize von Verkehr und Infrastruktur auszeichne, was Ruhe und Alltagskomfort je nach Lage unterschiedlich beeinflusse. Der Autobahnanschluss…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass sich eine Wohnlage in einer gemischt genutzten Umgebung durch diverse Reize von Verkehr und Infrastruktur auszeichne, was Ruhe und Alltagskomfort je nach Lage unterschiedlich beeinflusse. Der Autobahnanschluss München-Freimann liege in rund 323 Metern Entfernung, wodurch sich eine potenziell erhöhte Verkehrslärmbelastung in den angrenzenden Bereichen ergeben könne. Die Bayerische Motoren Werke sei ca. 1080 Meter entfernt, und somit könnten betriebliche Abläufe und Lieferbewegungen zu bestimmten Zeiten die Geräuschkulisse beeinflussen. In der Nähe liegende Veranstaltungsorte wie das Kesselhaus (916 m) und die Motorworld München (1027 m) würden in einzelnen Phasen zu veränderten Besucherströmen und Verkehrsaufkommen führen, was sich auf das Wohnmilieu auswirken könnte. Zudem sei zu beachten, dass Klärwerk Gut Großlappen (1365 m) und Umspannwerke Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost (867 m) potenziell Geruchs- bzw. EMF-Relevante Effekte zeitlich variieren lassen könnten, während eine Nähe zu Deponien (649 m) gelegentlich Staub- oder Geruchsentwicklung mit sich bringen dürfte.