Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage rund um München-Freimann als potenziell attraktiv für Pendler einschätzen; es sei jedoch denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Hauptstraßen und Gleisanlagen eine merkliche Lärmbelastung mit sich brächte. In manchen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage rund um München-Freimann als potenziell attraktiv für Pendler einschätzen; es sei jedoch denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Hauptstraßen und Gleisanlagen eine merkliche Lärmbelastung mit sich brächte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Frankfurter Ring und Föhringer Ring kurze Wege zu Zentren eröffnet, gleichzeitig aber eine andauernde Verkehrslast bedeutet. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Heizkraftwerk Freimann sowie weitere Kraftwerke und Industriegebiete potenziell Emissionsquellen darstellen. Es ist denkbar, dass nahegelegene Bars wie KADE oder Egons Underground die nächtliche Ruhe beeinflussen, insbesondere in den späteren Stunden. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Stadion- und Großveranstaltungsorte wie das Iphitos-Stadion zu temporären Verkehrsspitzen führen könnten. Längerfristig lasse sich beobachten, dass diese Balance aus Erreichbarkeit und Belastungen die Wertstabilität beeinflusst, sofern die Infrastrukturentwicklung stabil bleibt.