Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur, doch lässt sich die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen auch als potenzieller Nachteil interpretieren. Der Anschluss München-Zamdorf befindet sich ca. 219 m entfernt, die Bahnstrecke München-Simbach ca. 304 m und der…
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur, doch lässt sich die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen auch als potenzieller Nachteil interpretieren. Der Anschluss München-Zamdorf befindet sich ca. 219 m entfernt, die Bahnstrecke München-Simbach ca. 304 m und der Nordring ca. 355 m. Es ist denkbar, dass diese Bahn- und Straßennähe zu hörbaren Immissionen, besonders in ruhigen Abendstunden, beiträgt. Das nächstgelegene Umspannwerk liegt bei rund 64 m Entfernung; solche Infrastruktur kann Sicht- oder Geräuschbelastungen verursachen. In der Umgebung befinden sich namhafte Industriebetriebe wie die Robert Bosch GmbH (etwa 667 m) und ARCUS Elektrotechnik (etwa 739 m), deren Betriebsruhe oder Lieferprozesse sich wahrnehmbar auf das Wohnumfeld auswirken lassen. Die Nähe zur Töginger Straße (ca. 199 m) impliziert zeitweise erhöhten Verkehrslärm; damit ergibt sich eine potenziell belastete Wohnqualität.