Diese Wohnlage wirkt auf den ersten Blick ruhig; aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich jedoch festhalten, dass potenzielle Risiken nicht außer Acht gelassen werden sollten. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke (529 m) und zur Leopoldstraße (510 m)…
Diese Wohnlage wirkt auf den ersten Blick ruhig; aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich jedoch festhalten, dass potenzielle Risiken nicht außer Acht gelassen werden sollten. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke (529 m) und zur Leopoldstraße (510 m) zeitweise verkehrsbedingten Lärm verursacht. In der Nähe befindliche Kliniken wie Schön Klinik München Schwabing (141 m), München Klinik Schwabing (530 m) sowie das Klinikum Schwabing (624 m) und Rettungswache Schwabing (696 m) ließen sich als Indiz für eine erhöhte Notfallpräsenz interpretieren, was die nächtliche Ruhe beeinflussen dürfte. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) in 437 m Entfernung ließe sich als Hinweis auf eine stärkere Sichtbarkeit von Sicherheitsmaßnahmen deuten und könnte das Sicherheitsgefühl unterschiedlich prägen. Nähere Bars wie M’Uniqo (177 m) und Bar Tantris (413 m) ließen sich bei bestimmten Anlässen als Geräuschquelle beobachten, was ruhige Zonen betreffen könnte. Verkehrsströme aus Logistikbetrieben (75 m) und Industriegebieten in der Umgebung könnten die Infrastruktur belasten, insbesondere zu Stoßzeiten.