Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre eine nüchtern-realistische Einordnung der Lage sinnvoll, denn in der Umgebung würden sich potenzielle Risikofaktoren zeigen. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in rund 39 Metern eine dauerhafte…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre eine nüchtern-realistische Einordnung der Lage sinnvoll, denn in der Umgebung würden sich potenzielle Risikofaktoren zeigen. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in rund 39 Metern eine dauerhafte Hintergrundbelastung verursache und sich dadurch das Wohlbefinden beeinträchtige. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass Schienen in etwa 86 Metern Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung beitragen und die nächtliche Ruhe beeinträchtigen. Eine Bar wie TIVO in rund 141 Metern Entfernung ließe sich als Faktor unregelmäßiger Abend- und Nachtgeräusche ansehen. Auch die Nähe zu einer Deponie in rund 471 Metern sowie zu einem Helikopter-Standort in ca. 1.401 Metern ließe Vermutungen zu, dass sich Geruchs- oder Geräuschbelastungen einstellen könnten, während die Nähe zur Frauenklinik Dr. Geisenhofer in 397 Metern Parkplatz- und Besucherströme beeinflussen könnte.