Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass sich potenzielle Nachteile ergeben könnten, die die Wohnqualität beeinflussen. In etwa 204 Metern Entfernung ließe sich eine Hauptstraße finden, weshalb eine erhöhte Verkehrsbelastung und emissionsbedingte Belastung denkbar…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass sich potenzielle Nachteile ergeben könnten, die die Wohnqualität beeinflussen. In etwa 204 Metern Entfernung ließe sich eine Hauptstraße finden, weshalb eine erhöhte Verkehrsbelastung und emissionsbedingte Belastung denkbar wäre. Schießanlagen in 286 Metern Distanz, namentlich die Schießstätte Unterdill, ließen sich in manchen Fällen so deuten, dass zeitweise Lärm- oder Sicherheitsaspekte auftreten. Der Autobahnanschluss München-Fürstenried in rund 480 m Abstand lasse sich zwar als Vorteil sehen, doch mitunter lasse sich beobachten, dass eine erhöhte Geräusch- und Verkehrslast die Wohnqualität beeinflusse. Auch Umspannwerke Hochspannung in ca. 368 m und nahe Logistikbetriebe sowie Industriegebiete, etwa Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1,56 km) und Logistikbetriebe (ca. 0,81 km), ließen sich als Belastungsfaktoren beschreiben, die Infrastruktur und Nutzungsqualität beeinflussen könnten. Unter Berücksichtigung dieser Faktoren dürfte eine wohnliche Anpassung wie gute Schallschutzmaßnahmen und eine durchdachte Erschließung sinnvoll sein, um potenzielle Nachteile realistisch zu adressieren.