Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage zwar verkehrstechnisch gut angebunden erscheine, doch im Alltag könnten sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch nahe Bahnstrecken zeigen. Es könnte sein, dass die Bahnstrecken in Entfernungen von rund 400 bis…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage zwar verkehrstechnisch gut angebunden erscheine, doch im Alltag könnten sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch nahe Bahnstrecken zeigen. Es könnte sein, dass die Bahnstrecken in Entfernungen von rund 400 bis 1500 Metern zu höheren Geräuschpegeln führen könnten, vor allem zu Nachtzeiten. In manchen Fällen zeige sich, dass auch die Nähe zu Funk- & Sendetürmen eine subtile elektromagnetische Umfeldbelastung mit sich bringen könnte, wenngleich moderne Gebäude gute Abschirmeigenschaften besäßen. Mitunter ließe sich beobachten, dass Industriebetriebe oder Logistikbetriebe in der Nähe liegende Lieferwege und damit veränderliche Verkehrsdichte verursachen könnten, was sich auf Parkplatzverfügbarkeit und Stau auswirken könnte. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Rettungswache 'First Responder Aubing' in 763 m Abstand einerseits eine schnelle Alarmierung sicherstelle, andererseits aber gelegentlich zu nächtlichen Einsatzfahrten führe. Des Weiteren ließe sich vermuten, dass Geothermiebohrungen oder Industrieprojekte im Umfeld Einfluss auf Boden- und Grundwasser-Themen nehmen könnten, abhängig vom Baufortschritt. In der Nähe fände sich zudem Lidl in rund 1.006 Metern Entfernung, was wiederum wechselnden Lieferverkehr vermuten lasse. In diesem Kontext ließe sich bedenken, dass Flughäfen oder Helipads in etwas mehr als zwei Kilometern Entfernung zwar nicht unmittelbar störend wirken könnten, je nach Luftverkehrsvolumen zu temporären Geräuschspitzen beitragen könnte. Insgesamt ließe sich erkennen, dass die Mischung aus Verkehrsinfrastruktur, Industriegebieten und Geothermieprojekten ein heterogenes Reiz- und Belastungsfeld schaffe, das bei der Bewertung der Wohnqualität eine Rolle spiele. Es bleibe festzuhalten, dass alle Einschätzungen auf Annahmen beruhen und sich erst durch konkrete Messdaten verifizieren ließen.