Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt attraktiv, doch es lassen sich vereinzelt Risiken erkennen, die potenziellen Nutzern nicht unterschlagen werden sollten. Es ist denkbar, dass der nahe gelegene Bar- und Nachtlebensbereich zu unregelmäßigen Geräuschbelastungen…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt attraktiv, doch es lassen sich vereinzelt Risiken erkennen, die potenziellen Nutzern nicht unterschlagen werden sollten. Es ist denkbar, dass der nahe gelegene Bar- und Nachtlebensbereich zu unregelmäßigen Geräuschbelastungen führt, besonders in der Nähe der Bars 'Zur Wald-Hütt'n' (ca. 103 m), 'Hangover' (ca. 461 m) und 'Esterbergstüberl' (ca. 496 m). Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in ca. 2,28 km Entfernung; in manchen Fällen könnten Lärm- oder Erschütterungsimpulse auftreten. Auch Funk- bzw. Mobilfunktürme ließen sich in etwa 1,3 bis 1,5 km Distanz verorten, und es wäre denkbar, dass Hubschrauberverkehr in ca. 1,7 km sowie ca. 3,0 km Entfernung zu bestimmten Zeiten störend wirkt. Eine Deponie befindet sich in ca. 720 m Entfernung; in Einzelfällen könnten Gerüche auftreten. Hinzu kommt ein Logistikbetrieb in ca. 641 m Entfernung, dessen Lieferverkehr zeitweise spürbar sein könnte. Insgesamt beruhen die Einschätzungen auf Annahmen, die je nach Nutzungsszenario variieren könnten.