In dieser Lage ist denkbar, dass nahe Bahnstrecke und Straßenverkehr zu erhöhtem Lärm beitragen. Die Bahnstrecke München-Simbach liegt nur rund 50 m entfernt, eine weitere Schiene sogar in 33 m. Denkbar bleibt auch eine erhöhte Feinstaub- und Emissionsbelastung durch den Verkehr.
In dieser Lage ist denkbar, dass nahe Bahnstrecke und Straßenverkehr zu erhöhtem Lärm beitragen. Die Bahnstrecke München-Simbach liegt nur rund 50 m entfernt, eine weitere Schiene sogar in 33 m. Denkbar bleibt auch eine erhöhte Feinstaub- und Emissionsbelastung durch den Verkehr. Mitunter lässt sich beobachten, dass sich in rund 139 m ein Umspannwerk für Hochspannung befindet. In 263 m liegt die Maria-Theresia-Klinik; im Notfall könnte dort eine Anlaufstelle bestehen, doch nächtliche Verkehrsläufe könnten stören. Zudem könnten Nähe zu Bars wie Cockpit (140 m) und STROM (150 m) zu unregelmäßigen Nachbarschaftsgeräuschen beitragen. Zur Prüfung empfehlen sich Lärm- und Luftqualitätsmesswerte sowie EMF-Werte von unabhängigen Gutachtern oder Behörden; nutzen Sie öffentlich zugängliche Messdaten der Stadt oder Umweltämter.