Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die betrachtete Wohnlage als realistisch attraktiv mit realistischen Belastungen charakterisieren. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke (805 m) und zum Bahnstandort München-Freimann (934 m) zu gelegentlichem…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die betrachtete Wohnlage als realistisch attraktiv mit realistischen Belastungen charakterisieren. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke (805 m) und zum Bahnstandort München-Freimann (934 m) zu gelegentlichem Verkehrs- und Betriebslärm beiträgt. Mitunter lasse sich beobachten, dass Emissionen und Geräuschbelastungen aus Heizkraftwerk Freimann (742 m) entstehen, abhängig von Windrichtung und Betriebszeiten. In manchen Fällen zeige sich zudem eine akustische Prägung durch Umspannwerke mit Hochspannung (ca. 308 m), die in bestimmten Zeiten pulsieren könnte. Belegt werde die Lage durch Bars in der Nähe, etwa Heidequelle (409 m) und Panorama Bar Cloud One (569 m), deren nächtliche Aktivität zu Lärm beitragen kann. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Vorteile in Lage und Erreichbarkeit liegen, während die genannten Belastungen je nach Nutzungsverhalten der Bewohner variieren würden.