Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage trotz attraktiver Infrastruktur ambivalent; es ist denkbar, dass sich Lärmbelastungen aus nahegelegenen Schienenverbindungen in 422 m, 985 m und 1.210 m Entfernung sowie von Funk- bzw. Sendeanlagen zeigen.
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage trotz attraktiver Infrastruktur ambivalent; es ist denkbar, dass sich Lärmbelastungen aus nahegelegenen Schienenverbindungen in 422 m, 985 m und 1.210 m Entfernung sowie von Funk- bzw. Sendeanlagen zeigen. Eine Nähe zur München-Freimann Bahnbetriebsanlage (825 m) sowie zu Kraftwerken wie SWM HKW Freimann BSP1-4 (646 m) und Heizkraftwerk Freimann (702 m) lasse sich in manchen Fällen als potenzielle Emissions- bzw. Immissionsquelle auffassen. In 210 m Entfernung liege ein Funk-Turm; mitunter lasse sich beobachten, dass nächtliche Signale oder Beleuchtung störend wirken. Das Umfeld mit Music Club Munich Zentrum für Musiker (161 m), Motorworld München (854 m) und Kesselhaus (974 m) könne abends zu temporären Geräuschspitzen beitragen, insbesondere an Wochenenden. Auf der positiven Seite stünde die Nähe zu METRO (476 m) für potenziell schnelleren Lieferverkehr sowie Versorgungsvorteile. Insgesamt bleibe die Lage realistisch gemischt: Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Klinikum Schwabing (3.004 m) langfristig eine beruhigende Distanz biete, während sich nahe Infrastruktur in anderem Zusammenhang belastend auswirken könnte.