Die Lage nahe der Ingolstädter Straße birgt eine potenzielle Lärmbelastung sowie eine schlechtere Luftqualität. In den Abendstunden zeigt sich in der Umgebung eine deutlich hörbare Geräuschkulisse durch Bars wie Cafe Steherl Bar (435 m), Pizza Manufaktur (522 m) und Rubin Cafe (527 m). In manchen…
Die Lage nahe der Ingolstädter Straße birgt eine potenzielle Lärmbelastung sowie eine schlechtere Luftqualität. In den Abendstunden zeigt sich in der Umgebung eine deutlich hörbare Geräuschkulisse durch Bars wie Cafe Steherl Bar (435 m), Pizza Manufaktur (522 m) und Rubin Cafe (527 m). In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass nahe Industriegebiete und Betriebe, darunter SWM HKW Freimann BSP1-4, in rund 1,2 km Entfernung, zu gelegentlichen Lärm- oder Geruchsbelastungen beitragen. Die Nähe zu Behördenstandorten wie dem Bayerischen Landesamt für Verfassungsschutz (ca. 677 m) und der Polizeiinspektion München 47 (Milbertshofen) (ca. 726 m) lässt sich als sicherheitsrelevant einschätzen und führt zugleich zu stärkerem Durchgangsverkehr. Die Entfernung zu den Bahnhöfen München-Milbertshofen und München-Freimann beträgt rund 1,6 bzw. 1,8 Kilometer, was grundsätzlich eine gute Anbindung verspricht, in Stoßzeiten aber zu erhöhter Pendel- und Verkehrsbelastung in der Umgebung beitragen dürfte. Insgesamt erscheinen diese Aspekte als Rahmenbedingungen, deren Gewicht sich je nach individueller Nutzungsweise unterschiedlich gewichten lässt.