Es lasse sich annehmen, dass die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Industrie potenzielle Nachteile aufweise. Der nahe Bahnbetrieb München-Freimann liege in etwa 1.600 Metern Entfernung; es lasse sich vermuten, dass zu Stoßzeiten hörbarer Bahnverkehr wahrnehmbar werde.
Es lasse sich annehmen, dass die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Industrie potenzielle Nachteile aufweise. Der nahe Bahnbetrieb München-Freimann liege in etwa 1.600 Metern Entfernung; es lasse sich vermuten, dass zu Stoßzeiten hörbarer Bahnverkehr wahrnehmbar werde. Eine Hauptverkehrsstraße liege in rund 238 Metern Distanz; es lasse sich beobachten, dass Verkehrslärm sowie Luftbelastung zu bestimmten Tageszeiten spürbar seien. Der Autobahnanschluss München-Freimann sei etwa 335 Meter entfernt; damit lasse sich ableiten, dass Spitzen der Verkehrslast zu Lärmbelastung beitragen. Veranstaltungsorte wie das Kesselhaus (933 m) und die Motorworld München (1046 m) befänden sich in erreichbarer Nähe; in entsprechenden Phasen lasse sich beobachten, dass Verkehrsströme, Parkdruck und temporärer Lärm zunehmen. Eine Kläranlage Gut Großlappen (1.369 m) sowie eine Deponie (654 m) ließen sich als potenzielle Geruchsquellen gelten; zudem sei eine nahe Umspannstation (etwa 145 m) zu beachten.