Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage zunächst attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich verschiedenste Belastungen im Alltag einschleichen. In manchen Fällen zeige sich eine hörbare Beeinträchtigung durch nahe Infrastruktur: Die Stammstrecke sei rund 738…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage zunächst attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich verschiedenste Belastungen im Alltag einschleichen. In manchen Fällen zeige sich eine hörbare Beeinträchtigung durch nahe Infrastruktur: Die Stammstrecke sei rund 738 Meter entfernt, während ein Funkturm in einigen Fällen nur etwa 42 Meter entfernt liegen könne. Eine potenzielle Beeinflussung der Luftqualität oder des Lärms könne auch durch das Maximilianswerk (ca. 437 Meter) entstehen. Die Nähe zum Klinikum rechts der Isar (ca. 407 Meter) sowie zum Rettungswagenstellplatz Steinhausen (265 Meter) ließe sich als Vorteil für medizinische Versorgung werten, zugleich könnte nächtlicher Alarmverkehr oder An- und Abreiseaufkommen auftreten. Darüber hinaus könnten Veranstaltungsorte wie Ya Wali (232 Meter), Einhaus im Hof (250 Meter) und Crêperie Bernard et Bernard (272 Meter) zeitweise zu Publikumsströmen und erhöhtem Straßenlärm beitragen. Unterm Strich bleibe, dass Nähe zu Polizeiinspektionen (820 und 987 Meter) Sicherheit signalisieren könne, während sich Nutzungsintensität in der Umgebung auf das subjektive Empfinden von Nachtruhe und Ruhe auswirken könnte.