Die Lage lässt in der Bewertung eine Reihe potenzieller Risiken erkennen, die sich auf Vermietungstätigkeit und Wertentwicklung auswirken würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Fürst-Wrede-Kaserne (329 m) und Ernst-von-Bergmann-Kaserne (970 m) zeitweise zu Lärmemissionen oder zu Nutzungsauflagen…
Die Lage lässt in der Bewertung eine Reihe potenzieller Risiken erkennen, die sich auf Vermietungstätigkeit und Wertentwicklung auswirken würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Fürst-Wrede-Kaserne (329 m) und Ernst-von-Bergmann-Kaserne (970 m) zeitweise zu Lärmemissionen oder zu Nutzungsauflagen führt. Die Distanz zu einem nahegelegenen Stadion in rund 654 m Entfernung und zum Grusonstüberl in 441 m lässt sich als Faktor für Verkehrs- und Fußgängerströme interpretieren. Die Nähe zu einem Helikopter-Standort in 204 m Entfernung lässt sich als potenzieller Faktor für akustische Belastungen interpretieren. Auch die Nähe zum Betriebshof Nord (ca. 1.928 m) lässt sich in bestimmten Fällen mit Lärmspitzen während der Betriebszeiten in Verbindung bringen. Alle Aussagen beruhen auf Annahmen und spiegeln die Sicht eines Immobilienanalysten wider, der die Gegebenheiten vorsichtig einschätzt.