Aus Sicht einer nüchternen Immobilienrisikoanalyse ließe sich die Wohnlage durch eine gute Pendleranbindung kennzeichnen, da Plinganserstraße in rund 93 m Entfernung liegt und die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 547 m verläuft. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Infrastrukturen den Lärm-…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienrisikoanalyse ließe sich die Wohnlage durch eine gute Pendleranbindung kennzeichnen, da Plinganserstraße in rund 93 m Entfernung liegt und die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 547 m verläuft. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Infrastrukturen den Lärm- bzw. Verkehrspegel erhöhen könnten, etwa durch die Plinganserstraße (93 m) oder die Wolfratshauser Straße (165 m). Es ist denkbar, dass sich die Nähe zum Umspannwerk Thalkirchen (357 m) auf das Wohngefühl auswirken oder visuelle Beeinträchtigungen verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nahgelegene Nachtleben in Form von Stammtisch (237 m) und Tölzer Stüberl (471 m) zu nächtlichen Störungen beitragen könnte. Auch die unmittelbare Nachbarschaft zu medizinischen Einrichtungen wie Sana Gesundheitscampus München (251 m), OCM Orthopädische Chirurgie München (305 m) und Sana Klinik (318 m) könnte Ambulanz- bzw. Verkehrsaufkommen mit sich bringen. Insgesamt bliebe abzuwägen, ob die verkehrs- und infrastrukturnahen Vorzüge die potenziellen Belastungen in Balance halten würden.