Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage als realistisch ambivalent bewerten, da sich in der Umgebung verschiedene belastungsrelevante Faktoren zeigen, darunter eine nahe Schienenverbindung am Nordring, rund 1,5 Kilometer entfernt. Es ist denkbar, dass die…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage als realistisch ambivalent bewerten, da sich in der Umgebung verschiedene belastungsrelevante Faktoren zeigen, darunter eine nahe Schienenverbindung am Nordring, rund 1,5 Kilometer entfernt. Es ist denkbar, dass die Effnerstraße in ca. 413 Metern zu nächtlichem Verkehrslärm und erhöhter Luftbelastung beitragen würde. In unmittelbarer Nähe ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk in rund 33 Metern Abstand eine akustische oder elektromagnetische Belastung verursachen würde. Auch das Kraftwerk Oberföhring, etwa 489 Meter entfernt, würde in bestimmten Fällen zu lokal begrenzten Emissionen oder Hitzeeffekten beitragen. Die Nähe der Feuerwehr Oberföhring (Abteilung Oberföhring) in ca. 137–161 Metern würde zwar eine schnelle Notfallhilfe ermöglichen, würde aber im Alltag zu gelegentlichen Sirenenbelastungen führen. Hinzu käme die Nähe zu einem Helikopter-Landeplatz in rund 1,6 Kilometern sowie zu logistischen Betrieben einer Industriezone, die je nach Betriebsprofil zu verkehrsbezogenen Belastungen oder Betriebsgeräuschen beitragen würden.