Aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse sei die Lage zunächst attraktiv, weil sie eine gute Erreichbarkeit nahe zentraler Verbindungsachsen vermuten lasse. Es sei denkbar, dass die ca. 261 m entfernte Hauptstraße Effnerstraße zu erhöhtem Straßenlärm beitrage, insbesondere zu Stoßzeiten. In der…
Aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse sei die Lage zunächst attraktiv, weil sie eine gute Erreichbarkeit nahe zentraler Verbindungsachsen vermuten lasse. Es sei denkbar, dass die ca. 261 m entfernte Hauptstraße Effnerstraße zu erhöhtem Straßenlärm beitrage, insbesondere zu Stoßzeiten. In der unmittelbaren Nachbarschaft fände sich mit dem Kraftwerk Oberföhring (etwa 537 m) sowie dem Stützkraftwerk in Industriegebieten eine potenzielle Emissions- oder Geräuschquelle, die sich auf das Wohnklima auswirke. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahegelegene Feuerwehrstandorte wie die Abteilung Oberföhring (knapp 327 m) zu unregelmäßigen Lärmbelastungen durch Einsatzfahrten beitragen könnten. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass Funk-Türme in der Nähe vorhanden seien, was elektromagnetische Felder oder Störungen in Alltagsgeräten zeitweise beeinflusse. Unter Umständen würde auch der nahe Luftverkehr durch Helikopterbetrieb in der Umgebung zu gelegentlichem Fluglärm beitragen, insbesondere in bestimmten Tageszeiten.