Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage durch die Nähe zu mehreren Infrastrukturpunkten gekennzeichnet, was ein differenziertes Risikoprofil nahelege. Es ist denkbar, dass die nahe Hauptverkehrsstraße Effnerstraße in 214 m Entfernung zeitweilige Lärmbelästigungen bedinge. In…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage durch die Nähe zu mehreren Infrastrukturpunkten gekennzeichnet, was ein differenziertes Risikoprofil nahelege. Es ist denkbar, dass die nahe Hauptverkehrsstraße Effnerstraße in 214 m Entfernung zeitweilige Lärmbelästigungen bedinge. In manchen Fällen zeige sich, dass eine Nähe zu Kraftwerk Oberföhring (558 m) und zu Umspannwerken eine örtliche Geräusch- oder Emissionsbelastung andeuten dürfe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Distanz zu Feuerwehr Oberföhring (492–514 m) eine frühzeitige Sicherheitsinfrastruktur sichtbar mache. Es sei ferner zu berücksichtigen, dass an der Nähe zur Bar Lohengrin's (584 m) eine soziale Anlaufstelle bestehe, die potenziell wohnungsnahe Erholungsoptionen biete. In der Gesamtschau sei anzunehmen, dass der Standort je nach individueller Nutzung verschiedene Chancen und Risiken aufweise, weshalb eine detaillierte Lärmschutz- und Infrastrukturprüfung sinnvoll erscheine.