Aus der Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gemischt beschreiben: Sie böte kurze Wege zu Kliniken wie Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie (ca. 274 m) sowie zur Klinik mednord (ca. 277 m), gleichzeitig könnten sich…
Aus der Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gemischt beschreiben: Sie böte kurze Wege zu Kliniken wie Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie (ca. 274 m) sowie zur Klinik mednord (ca. 277 m), gleichzeitig könnten sich durch Verkehr und nächtliche Nutzungen Belastungen ergeben. Die Ingolstädter Straße befindet sich in rund 342 Metern Entfernung, weshalb regelmäßiger Durchgangsverkehr und Straßenlärm denkbar seien. Nachtlokale wie Grusonstüberl (ca. 497 m), Rubin Cafe (ca. 530 m) und Pizza Manufaktur (ca. 537 m) könnten in manchen Nächten zu später Stunde Betriebslärm verursachen. Ein Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen liegt nur etwa 70 m entfernt; hier ließe sich annehmen, dass elektromagnetische Felder oder gelegentlicher Betriebsgeräusch wahrnehmbar wären. Militärische Einrichtungen wie die Fürst-Wrede-Kaserne (ca. 927 m) und die Ernst-von-Bergmann-Kaserne (ca. 1086 m) könnten je nach Aktivität zu wechselnder Geräusch- oder Beleuchtungsbelastung beitragen. Industriegebiete in der Umgebung, darunter SWM HKW Freimann BSP1-4 (ca. 1239 m), sowie nahe Schienenanlagen und ein Hubschrauberlandeplatz (ca. 890 m) könnten je nach Auslastung zusätzliche Immissionen verursachen. Alle Einschätzungen beruhen auf plausiblen Annahmen und ließen sich bei einer konkreten Besichtigung verifizieren.