Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage denkbar anfällig für Lärm- und Verkehrsbelastung durch nahe Hauptverkehrsachsen; die Josef-Felder-Straße liege nur rund 46 m entfernt. In der Nähe könnten auch Bahnverkehre eine Rolle spielen:
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage denkbar anfällig für Lärm- und Verkehrsbelastung durch nahe Hauptverkehrsachsen; die Josef-Felder-Straße liege nur rund 46 m entfernt. In der Nähe könnten auch Bahnverkehre eine Rolle spielen: Die Abstellbahn liege ca. 275 m entfernt, die Fernbahn 657 m, der München-Pasing Gbf etwa 1091 m. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine medizinische Infrastruktur in Reichweite die Erreichbarkeit im Notfall erhöhen könnte, etwa Dr. Lubos Klinik (417 m) und HELIOS Klinikum München West (764 m), was zugleich zu stärkerem Pkw- und Notfallverkehr führen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bars und Nachtlokalen Einfluss auf die nächtliche Geräuschkulisse habe; konkret ließen sich RG Bar (216 m), Cantina (256 m) und Fredy's Bar (281 m) nennen. Aus sicherheitstechnischer Sicht könnte sich zeigen, dass die Rettungswache Pasing in 437 m Nähe kurze Reaktionswege ermöglicht, zugleich sei allerdings mit grenznahem Parken und Ausfahrtsverkehr zu rechnen. Insgesamt ließe sich schließen, dass die Lage urbane Vorteile bei Versorgung und Infrastruktur bieten könnte, während Lärm- und Verkehrsbelastung je nach Tageszeit und Nutzungsintensität eine nachhaltige Berücksichtigung verlangt.