Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, es ist denkbar, dass die Nähe zu zwei Schienenverbindungen – München-Regensburg (317 m) und Fernbahn (318 m) – regelmäßig hörbare Zuggeräusche mit sich bringt. Auch der Straßenverkehr spielt eine Rolle: Die Landsberger Straße liegt rund 180 m entfernt,…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, es ist denkbar, dass die Nähe zu zwei Schienenverbindungen – München-Regensburg (317 m) und Fernbahn (318 m) – regelmäßig hörbare Zuggeräusche mit sich bringt. Auch der Straßenverkehr spielt eine Rolle: Die Landsberger Straße liegt rund 180 m entfernt, was zu Verkehrslärm führen könnte. In direkter Nachbarschaft liegt die Polizeiinspektion München 41 (Laim) rund 170 m entfernt, was aus Sicht der Sicherheit positiv bewertet werden könnte, allerdings lässt sich nicht ausschließen, dass nächtliche Präsenz oder Beleuchtung die Ruhe beeinflusst. Die Bar Torbogenstüberl (189 m) und das Bistro No.2 (505 m) prägen das Umfeld; je nach Öffnungszeiten könnte sich der Geräuschpegel am Abend erhöhen. Die München-Pasing Gbf liegt ca. 1.637 m entfernt, was eine gute Anbindung gewährleistet, zugleich aber Pendelwege in Stoßzeiten verlängern könnte. Aus der Kombination dieser Indikatoren lassen sich nur Annahmen ableiten; eine Vor-Ort-Prüfung empfiehlt sich, um abzuschätzen, wie Lärm, Beleuchtung oder Sicherheitsaspekte die Wohnqualität beeinflussen.