Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als Mischung aus Potenzialen und Risiken schildern: So läge eine Wendeschleife in rund 795 Metern Entfernung, während sich das kbo-Heckscher-Klinikum etwa 565 Meter entfernt befände. In bestimmten Fällen zeige sich zu…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als Mischung aus Potenzialen und Risiken schildern: So läge eine Wendeschleife in rund 795 Metern Entfernung, während sich das kbo-Heckscher-Klinikum etwa 565 Meter entfernt befände. In bestimmten Fällen zeige sich zu Hauptverkehrszeiten eine stärkere Lärmbelastung, bedingt durch nahegelegene Verkehrsachsen und Bahnverbindungen. Bezogen auf Sicherheitsaspekte könnte man beobachten, dass Einrichtungen wie die Polizeiinspektion München 23 in Giesing (ca. 709 m) und die Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (ca. 942 m) eine gewisse Präsenz vermitteln, gleichzeitig könnten sich Änderungen der Nutzungsauflagen ergeben. Im Umfeld würden sich kommerzielle Anker wie Dallmayr Kaffee im Industriegebiet (ca. 981 m) sowie Bars wie Espinoza (ca. 367 m), Cafè Montana (ca. 484 m) und Lama Lo (ca. 510 m) befinden; das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße läge zudem in etwa 994 m Entfernung. Dessen ungeachtet bleibe die endgültige Einordnung stark individuellen Prioritäten überlassen; alle Aussagen ließen sich als Annahmen im Konjunktiv lesen.