Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich einige Risiken bemerkbar machen. Die Ingolstädter Straße liegt in etwa 466 Metern Entfernung, wodurch eine spürbare Lärmbelastung und erhöhte Verkehrsfrequenz in Stoßzeiten denkbar…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich einige Risiken bemerkbar machen. Die Ingolstädter Straße liegt in etwa 466 Metern Entfernung, wodurch eine spürbare Lärmbelastung und erhöhte Verkehrsfrequenz in Stoßzeiten denkbar wären. Die Nähe zur Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie sowie zur Klinik mednord liegt bei rund 689–691 Metern; dies ließe sich als praktischer Notfallvorteil beschreiben, zugleich wäre nächtlicher Betrieb und Besucherverkehr dort nicht zu unterschätzen. Es wäre zudem denkbar, dass sich ein Umspannwerk in rund 208 Metern Entfernung auf die wohnliche Umgebung auswirkt, etwa durch gelegentliche Störgeräusche oder Betriebsrhythmen. Die nahegelegenen Bars und Kneipen wie Pizza Manufaktur (ca. 432 m) und Rubin Cafe (ca. 440 m) sowie Galerie Stüberl (ca. 508 m) könnten in bestimmten Nächten zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen. Der Abstand zur Bahnstrecke München-Milbertshofen liegt bei rund 1,8 km; dort könnte sich je nach Tageszeit ein stärkerer Durchgangsverkehr bemerkbar machen.